Dirección
Calle Alcoy, 27 local C
Jijona/Xixona 03100 (Alicante)
Horario
Lunes a Jueves de 08:00-14:00 y de 15:30-18:30
Viernes, Sábado y Domingos, cerrados.
nieves lópez
Seguridad jurídica para tu propiedad
Medición, regularización y coordinación de fincas ante Catastro, Notaría, Registro de la Propiedad y Administraciones Públicas.
Más de 25 años de experiencia ofreciendo soluciones técnicas rigurosas y un acompañamiento personalizado en cada procedimiento.
Solicita una primera cita y estudiaremos tu caso
En Nieves López – Topografía trabajamos para que la realidad física de tu finca quede correctamente definida y reflejada en la documentación oficial.
La correcta delimitación y representación gráfica de una propiedad es fundamental para evitar discrepancias, facilitar trámites notariales y garantizar seguridad jurídica.
Cada caso se estudia de forma individual, analizando la documentación existente y proponiendo la solución técnica más adecuada
¿Qué es la topografía de propiedad?
La topografía aplicada a la gestión de propiedades es la disciplina técnica que se encarga de medir, delimitar y representar con precisión una finca o inmueble para que su realidad física coincida con su situación legal ante organismos como el Catastro, el Registro de la Propiedad y las notarías.
En muchas ocasiones, la superficie real de una parcela no coincide con la que figura en la documentación oficial. Esto puede generar problemas en compraventas, herencias, segregaciones, agrupaciones o declaraciones de obra nueva.
Si te encuentras en alguna de estas situaciones, podemos ayudarte.
- Tu parcela no coincide con Catastro
- El Registro te pide coordenadas georreferenciadas
- Necesitas segregar o agrupar una finca
- Hay afecciones por caminos, vías pecuarias o dominio público
- Vas a vender y la notaría exige regularización
NUESTROS SERVICIOS
ASESORAMIENTO PERSONALIZADO
En una primera reunión analizamos tu caso y te ofrecemos asesoramiento claro, junto con las soluciones más adecuadas para tu propiedad.
GESTIONES CON LA GERENCIA DE CATASTRO
Actualizar correctamente el Catastro es fundamental para garantizar la coherencia entre la realidad de la propiedad y su información oficial
GESTIONES CON NOTARÍA Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Nos encargamos de la actualización de escrituras y de la coordinación gráfica de fincas conforme al artículo 199 de la Ley Hipotecaria, cuando es necesario adecuar la descripción registral de la finca a su realidad física.
GESTIONES CON LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS
Intervenimos en expedientes de revisión o modificación de vías pecuarias, parcelas incluidas en zonas PATFOR (Plan de Acción Territorial Forestal) y delimitaciones de fincas afectadas por dominio público hidráulico, así como por infraestructuras viarias dependientes del Ministerio, Consellería o Diputación.
AGRUPACIONES/AGREGACIONES Y SEGREGACIONES/DIVISIONES
Gestionamos de forma integral todo el proceso técnico necesario para la agrupación, agregación, segregación o división de fincas, asegurando que la nueva configuración de la propiedad quede correctamente definida tanto física como jurídicamente. Realizamos la medición topográfica, delimitamos las nuevas parcelas resultantes y elaboramos los planos y la documentación técnica requerida para la obtención de la licencia de parcelación ante el Ayuntamiento correspondiente
GESTIONES ANTE AYUNTAMIENTO
Gestionamos licencias de vallado y de parcelación, así como la delimitación de parcelas colindantes con caminos municipales, elaborando la documentación técnica necesaria y acompañando todo el proceso hasta su aprobación.
INVESTIGACIÓN Y LOCALIZACIÓN DE FINCAS
Localizamos fincas rústicas y urbanas mediante el análisis exhaustivo de la documentación disponible y su contraste con la realidad del terreno, combinando estudio histórico y medición topográfica para definir con precisión ubicación, superficie y linderos, y aportar seguridad jurídica a cualquier gestión posterior.
CURVADOS, PERFILES LONGITUDINALES/TRANSVERSALES
El Modelo Digital del Terreno (MDT) es una representación tridimensional precisa obtenida mediante levantamiento topográfico, que permite analizar cotas, pendientes y morfología del terreno para planificar actuaciones con mayor precisión, optimizar recursos y reducir imprevistos en cualquier proyecto técnico.
CLIENTES CON LOS QUE HEMOS TRABAJADO
A lo largo de nuestra trayectoria, hemos trabajado con numerosos clientes y organizaciones, abarcando tanto el ámbito público como el privado. Nuestra pasión por la exactitud y la calidad nos ha permitido ganarnos la confianza de quienes confían en nosotros en toda la provincia de Alicante.
DONDE NOS PUEDES ENCONTRAR
Ubicación: Calle Alcoi, 27 Local C / 03100 Jijona | Xixona (Alicante)
Horario: Lunes y miércoles de 09:00 – 14:00 y de 15:30 a 18:30
Martes y jueves de 09:00-14:00 (cerrado por la tarde).
Viernes de 09:00 a 12:00 (cerrado por la tarde).
Sábado y Domingo, cerrado.